Známé pořekadlo se hodí na nejrůznější situace, přičemž financování vlastního bydlení není výjimkou. V dnešní době přísnějších podmínek pro získání úvěru na bydlení a vyšších cen nemovitostí je dobrý plán cestou, jak neplatit víc, než je nutné. Pojďme si proto představit základní možnosti úvěrů, které z hlediska stavebního spoření máte, jejich výhody a nevýhody a situace, kdy se vám budou hodit.
Není úvěr jako úvěr. Mnohdy jsou dva různé produkty chybně zaměňovány, a přitom je mezi nimi hned několik rozdílů. Mějte situaci pevně ve svých rukou. Včasné seznámení s podmínkami jednotlivých úvěrů bude rozhodně hrát ve váš prospěch.
Úroky
Výhodou úvěrů ze stavebního spoření je to, že ze zákona může rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úrokovou sazbou z úvěru ze stavebního spoření činit nejvýše tři procentní body. Víte tak dopředu, že úroková sazba vašeho úvěru v budoucnu nepřekročí dopředu známou hranici. To je při možném budoucím vývoji sazeb na trhu opravdu veliký benefit.
Podmínky pro získání úvěru
Základní podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření vyplývají ze zákona o stavebním spoření, dále také samozřejmě záleží na konkrétní stavební spořitelně.
Úvěry poskytuje stavební spořitelna z klientských vkladů, proto je nutné před poskytnutím úvěru nějakou dobu spořit, dle zákona je to minimálně dva roky.
Kromě dodržení minimální doby spoření byste měli naspořit i určitou minimální částku. Její výše, resp. procento, se odvíjí od konkrétní stavební spořitelny a tarifu spoření. Obvykle se tato částka pohybuje okolo 40 % cílové částky.
Některé stavební spořitelny zohledňují při poskytnutí úvěru ještě speciální koeficient tzv. hodnoticí číslo či jinak parametr ohodnocení. Každá stavební spořitelna má svůj způsob jeho výpočtu, na výsledku ale určitou roli hrají například cílová částka, doba spoření a zůstatek na účtu.
Obecně je potom nutné úvěr ze stavebního spoření využít pouze na financování bytových potřeb.
Tip Rádce na finance
Pokud předpokládáte, že využijete stavební spoření i pro úvěrování, je na místě dobré plánování. Vezměte v potaz jednotlivé tarify, resp. úrokové sazby, které jsou v nabídce, výši cílové částky a také podmínky pro získání úvěru. Například v Modré pyramidě pro získání úvěru ze stavebního spoření není nutné řešit parametr ohodnocení, přičemž i ostatní podmínky jsou pro klienty co možná nejjednodušší, což znamená, že snáze dosáhnete na úvěr.
Co je překlenovací úvěr
Nemohli jste začít spořit dříve a svoje bydlení potřebujete financovat okamžitě? I pro vás má stavební spoření řešení, kterým je tzv. překlenovací úvěr či jinak meziúvěr. Na tyto úvěry mimochodem připadá většina půjčených peněz stavebních spořitelen.
Již podle názvu slouží tento úvěr na překlenutí doby, než splníte podmínky pro získání řádného úvěru ze stavebního spoření. V době splnění těchto podmínek dojde k tzv. překlopení, kdy se z překlenovacího úvěru stane řádný úvěr ze stavebního spoření.
Tip Rádce na finance
Přemýšlíte dříve či později o vlastním bydlení? Řešení máme pro všechny. Poradci Modré pyramidy vám se vším rádi poradí. Ať se již na svůj vysněný domov budete zatím připravovat se stavebním spořením, nebo ho již aktivně řešíte. Poté může být cestou, na jejímž konci je váš vysněný domov, třeba Hypoúvěr od Modré pyramidy
Hledat články dle témat
aplikace
bankovnictví
bezpečnost
bohatství
bydlení
cestování
chalupa
daně
dekorace
děti
dětský pokoj
diy
domácnost
dph
důchod
ekonomika
energie
exekuce
finance
hypotéka
inflace
internet
investice
jak ušetřit
jídlo
koupelna
kuchyně
ložnice
nemovitosti
obývák
peníze
phishing
podnikání
pojištění
prodej
pronájem
půjčky
reality
rekonstrukce
seberozvoj
spoření
startupy
stavební spoření
úklid
úspory
vánoce
velikonoce
zahrada
zajímavosti
